房貸利率新政啟動 買房月供變化幾何

2019-10-09 00:02:37   來源:新京報   

新京報制圖/許驍

  10月8日,個人房貸利率“換錨”首日,新京報記者調查發現,北京、深圳、天津首套房貸成本微升,上海首套房貸成本微降。整體來看,四城首套、二套房貸利率與國慶前相比變化均甚微,上下變化幅度都沒超過6個基點。以北京地區首套房貸款100萬元計算,期限25年等額本息償還,新規執行后,每月貸款利息增加約6元。

  多家銀行的貸款經理提醒,房貸利率錨定的LPR(貸款市場報價利率)每月20日報價一次,申請人可獲得的房貸利率不以遞交材料日期利率為準,而是看銀行錄入系統或審批時間,快則一兩天,慢則一個月。“比如20日前遞交的,審批下來可能是20日后,就參照下一次報價了。”

  銀行員工和業內人士均表示,短期內房貸利率會平穩過渡,長期看成本有可能下降。但“房住不炒”原則不變,投機空間相對更大的二套房,利率也被上浮更多點數以約束炒房。

  詳見B03·財經頭條

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